Tra la Basilica, Via Appia Nuova e Piazza Re di Roma: palazzi umbertini e anni '30, appartamenti medio-grandi, metro e commercio. Uno dei mercati più attivi di Roma, dove la quantità di annunci simili tende a spingere i prezzi verso il basso se la casa viene mostrata un acquirente alla volta.
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Nessuno impedisce la vendita. Tutti, se scoperti tardi, tendono a costare soldi.
Tipologie simili tra loro: l'acquirente confronta dieci annunci uguali e sceglie sul prezzo. Serve far vedere la casa a più persone insieme, non una alla volta.
La differenza tra richiesta e prezzo reale di vendita tende a essere ampia. Chi parte dagli annunci dei vicini parte alto e vende tardi.
Quote diverse, un erede che vuole vendere e uno che non è convinto. Un business plan di vendita chiaro per ciascuno tende a sbloccare la decisione.
Scale strette, spese straordinarie in arrivo, parti comuni mai regolarizzate. I verbali delle ultime assemblee vanno raccolti prima della vendita.
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Dipende dal palazzo, dal piano, dallo stato e soprattutto dai prezzi reali delle compravendite recenti nella tua via, non dalle richieste negli annunci. Con il test gratuito ti diamo una prima risposta entro 24-48 ore lavorative, confrontando il tuo immobile con i rogiti della zona.
Dipende dal prezzo di partenza e da quanti acquirenti vedono la casa. Con il metodo Insula le vendite tendono a chiudersi in 2-3 mesi, contro i circa 5 mesi di media del mercato romano.
Sì, se la casa ha le caratteristiche giuste. Il test gratuito serve proprio a dirti se il tuo immobile è adatto all'Open House o se conviene un'altra strategia, sempre partendo dai prezzi reali della zona.
La nostra agenzia è in Via Alberto Mario 22/C, a Monteverde. Lavoriamo su tutta Roma e a San Giovanni seguiamo le vendite con lo stesso team, dalla valutazione al rogito.
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