Tra il Colosseo, San Giovanni e il Parco del Celio: una collina residenziale e silenziosa nel centro, con villini, palazzine degli anni '20 e case con giardino. Rara e cercata, soprattutto da chi vuole il centro senza la folla.
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Nessuno impedisce la vendita. Tutti, se scoperti tardi, tendono a costare soldi.
Edifici storici, spesso tutelati: infissi, impianti, lavori e perfino un condizionatore possono richiedere autorizzazioni. Chi compra lo chiede; chi vende tende a scoprirlo in trattativa.
Una parte di chi compra qui cerca dall'estero: seconda casa, trasferimento, ritorno a Roma. Mostrare la casa solo al quartiere lascia fuori proprio chi tende a riconoscerle più valore.
Il valore sta fuori dalla casa quanto dentro: giardino, terrazzo, posto auto. Foto e visite vanno pensate per mostrarli.
Pareti spostate, soppalchi, finestre aperte decenni fa. Scoperte al preliminare, diventano uno sconto o un rogito che salta. Si verificano prima.
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Dipende dal prezzo di partenza e da quanti acquirenti vedono la casa. Con il metodo Insula le vendite tendono a chiudersi in 2-3 mesi, contro i circa 5 mesi di media del mercato romano.
Sì, se la casa ha le caratteristiche giuste. Il test gratuito serve proprio a dirti se il tuo immobile è adatto all'Open House o se conviene un'altra strategia, sempre partendo dai prezzi reali della zona.
La nostra agenzia è in Via Alberto Mario 22/C, a Monteverde. Lavoriamo su tutta Roma e a Celio seguiamo le vendite con lo stesso team, dalla valutazione al rogito.
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