Home › Vendere casa a clienti stranieri
Per chi possiede un immobile a Roma

Chi comprerà casa tua forse non parla italiano. E tu lo stai cercando solo nel tuo quartiere.

Presentiamo la tua casa in inglese, tedesco e francese e la portiamo davanti a chi la cerca da Londra, Monaco o Parigi. Tu non devi parlare una parola di inglese.

Fai il test gratuito

2 minuti. Nessun costo. Nessun obbligo di incarico.

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ITItaliano
Il prezzo di casa tua non lo decide il palazzo accanto. Lo decide chi la desidera di più.
L'errore più comune

Perché tante case a Roma si vendono al ribasso

Non è il mercato. È a chi la stai facendo vedere.

01

Cerchi solo chi abita vicino

Il pubblico è lo stesso di tutti gli altri annunci della zona. E il confronto lo fanno solo sul prezzo.

02

Il compratore locale ha tempo

Conosce la zona, vede dieci case simili e aspetta. Più aspetta, più tende a farti scendere.

03

L'annuncio parla una sola lingua

Chi cerca casa a Roma da Londra, Monaco o Parigi semplicemente non ti trova. E tu non sai nemmeno di averlo perso.

Il mercato che non vedi

Gli acquirenti esteri non comprano metri quadri. Comprano un pezzo di Roma. E per un sogno tendono a riconoscere un valore diverso.

Cosa cambia quando casa tua arriva anche all'estero

  • Presentazione in inglese, tedesco e franceseIl tuo immobile raccontato nella lingua di chi lo cerca.
  • Campagne verso chi cerca casa a Roma dall'esteroNon solo i portali italiani: andiamo dove si trova la domanda internazionale.
  • Più acquirenti in concorrenza sulla stessa casaQuando chi compra non è l'unico interessato, la trattativa cambia.
  • Un referente che segue l'acquirente straniero fino al rogitoPassaggi chiari per lui e per te, senza sorprese.
Cosa cercano

Le caratteristiche che tendono a interessare chi compra dall'estero

Terrazzo o balcone

Vivere all'aperto è parte del sogno romano.

Vista su Roma

Tetti, cupole, verde: la vista racconta la città.

Palazzo d'epoca

Soffitti alti, dettagli originali, carattere.

Ristrutturato

Chi vive lontano tende a preferire una casa pronta.

Piano alto con ascensore

Luce, silenzio e comodità.

Giardino

Raro in città, per questo ricercato.

Centro Storico, Trastevere e Monteverde, Prati, Parioli, Flaminio e Salario sono tra le zone dove la domanda estera tende a concentrarsi. Ma anche fuori da queste aree una casa con le caratteristiche giuste può interessare a un acquirente straniero.

Test gratuito

La tua casa può interessare a un acquirente estero?

Rispondi a 5 domande. Un consulente Insula analizza il tuo immobile e ti richiama con una risposta chiara, entro 24-48 ore lavorative.

Domanda 1 di 5

Dove si trova l'immobile?

Scegli la zona più vicina.

Che tipo di immobile è?

Una sola risposta.

Quali di queste caratteristiche ha?

Puoi sceglierne più di una.

Quando vorresti vendere?

Ci aiuta a capire come muoverci.

Hai già provato a venderla?

Nessun giudizio, ci serve per darti la risposta giusta.

Chi ti chiamiamo?

Ti contatterà uno dei nostri consulenti entro 24-48 ore lavorative.

Grazie, abbiamo ricevuto le tue risposte.

Un consulente Insula analizza il tuo immobile e ti chiama entro 24-48 ore lavorative.

Ti contatterà uno tra Nico, Eleonora o Federico. Tieni il telefono a portata di mano.

I tuoi dati restano a Insula Immobiliare. Non li cediamo a nessuno.

Prima di decidere

Prima di fare il test

Il test mi obbliga a dare l'incarico a Insula?

No. Il test è gratuito e non ti impegna a nulla. Ti diamo una risposta chiara sul tuo immobile, poi decidi tu.

E se casa mia non è adatta al mercato estero?

Te lo diciamo con la stessa chiarezza. In quel caso ti spieghiamo come presentarla al meglio sul mercato italiano, partendo dai prezzi reali di vendita della tua zona.

Devo parlare inglese per vendere a uno straniero?

No. Il rapporto con l'acquirente lo gestiamo noi, in ogni passaggio. Tu hai un solo referente che parla la tua lingua.

Come funzionano trattativa e rogito con un acquirente estero?

Proposta, preliminare e rogito seguono le stesse regole di qualsiasi compravendita in Italia, davanti a un notaio. Noi coordiniamo documenti e tempi perché entrambe le parti sappiano sempre a che punto sono.

Quanto tempo ci vuole per avere la risposta?

Dopo il test un consulente ti chiama entro 24-48 ore lavorative.

Il team

Le persone che seguiranno la tua vendita

Un unico team, dalla valutazione al rogito. Parli sempre con una persona, mai con un call center.

Giuseppe Castiello

Giuseppe Castiello

Fondatore, strategia di vendita

Gislaine Garcia

Gislaine Garcia

Socia e co-amministratrice

Nico Persia

Nico Persia

Responsabile d'agenzia

Eleonora Pala

Eleonora Pala

Consulente, acquirenti internazionali

Federico Ceccarelli

Federico Ceccarelli

Consulente immobiliare

Il tuo prossimo acquirente potrebbe essere a 2.000 chilometri da qui.

Scopri in 2 minuti se lo stai lasciando fuori.

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