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Open House Insula · Roma

Più acquirenti nella tua casa, nello stesso giorno. È così che il prezzo sale.

Il metodo nato negli Stati Uniti, in Spagna e in Inghilterra, portato a Roma da Insula. Acquirenti selezionati, contattati prima, in concorrenza tra loro.

Scopri se casa tua è adatta

Test gratuito, 2 minuti, nessun obbligo.

4 annidi Open House a Roma
67%degli incarichi riceve 2 o 3 offerte
+3-7%incassato in più dai nostri venditori
2-3 mesiper chiudere, contro circa 5 di media
Il prezzo finale non lo decide il valore della casa da solo. Lo decide quante persone la vogliono nello stesso momento.
Il confronto

Vendita tradizionale e Open House, fianco a fianco

Vendita tradizionale
Open House Insula
Visite
Un acquirente alla volta
Più acquirenti nello stesso giorno
Pubblico
Soprattutto il quartiere
Italia ed estero, con il network internazionale
Prezzo
Si tratta al ribasso
Gli acquirenti competono tra loro
Offerte
Una, se arriva
Nel 67% dei nostri incarichi 2 o 3
Tempi
In media circa 5 mesi
Tendono a essere 2-3 mesi
La giornata

Come si svolge un Open House, passo dopo passo

Non è una porta aperta a chiunque passi. È un evento preparato nelle settimane precedenti, con acquirenti già interessati e già contattati.

1

Prima: raccogliamo la domanda

Foto, video e annunci escono sui canali italiani ed esteri. Chi mostra interesse viene richiamato dal nostro team per capire se cerca davvero una casa come la tua e se può permettersela.

2

Prima: fissiamo una sola data

Invece di dieci visite sparse in un mese, gli acquirenti selezionati vengono invitati nella stessa giornata, in fasce orarie ravvicinate.

3

Durante: la casa al suo meglio

Un consulente Insula accoglie ogni visitatore, risponde alle domande e raccoglie le prime impressioni.

4

Durante: gli acquirenti si vedono

Ognuno capisce di non essere l'unico interessato. È il momento in cui la trattativa smette di essere una gara al ribasso.

5

Dopo: le offerte arrivano insieme

Le proposte vengono raccolte entro una scadenza chiara. Le confronti tutte, con il nostro supporto, e scegli la migliore per prezzo, tempi e garanzie.

6

Dopo: fino al rogito

Proposta, preliminare e rogito dal notaio: il nostro team segue ogni passaggio fino alla firma.

Giuseppe Castiello, fondatore di Insula Immobiliare
Da dove arriva

Abbiamo studiato come si vende negli Stati Uniti, in Spagna e in Inghilterra. Poi lo abbiamo portato a Roma.

Lì l'Open House è uno dei modi più comuni di vendere casa. Lo abbiamo adattato al mercato romano, quartiere dopo quartiere, e per anni lo abbiamo riservato ai nostri clienti. Adesso lo apriamo a tutti i proprietari di Roma.

Fino a oggi lo abbiamo riservato ai nostri clienti. Adesso lo apriamo a tutti i proprietari di Roma.

Test gratuito

Scopri se la tua casa è adatta all'Open House

Rispondi a 7 domande. Un consulente Insula analizza il tuo immobile e ti richiama con una risposta chiara, entro 24-48 ore lavorative.

Domanda 1 di 7

In che zona si trova il tuo immobile?

Una sola risposta.

Che tipologia di immobile hai?

Una sola risposta.

Dove si trova il tuo immobile?

Via e numero civico. Ci serve per confrontarlo con le vendite reali della zona.

A che piano si trova il tuo immobile?

Una sola risposta.

Di quanti metri quadrati è l'immobile?

Anche un valore indicativo va bene.

Come definiresti il tuo immobile?

Una sola risposta.

L'immobile dispone di:

Puoi sceglierne più di una.

Chi ti chiamiamo?

Ti contatterà uno dei nostri consulenti entro 24-48 ore lavorative.

Grazie, abbiamo ricevuto le tue risposte.

Un consulente Insula analizza il tuo immobile e ti chiama entro 24-48 ore lavorative.

Ti contatterà uno tra Nico, Eleonora o Federico. Tieni il telefono a portata di mano.

I tuoi dati restano a Insula Immobiliare. Non li cediamo a nessuno.

Prima di decidere

Prima di fare il test

Che cos'è un Open House?

È una giornata dedicata alla tua casa, in cui più acquirenti già interessati la visitano nello stesso momento. Vedersi l'un l'altro crea concorrenza, ed è la concorrenza che tende a portare più offerte e un prezzo più alto.

Chi entra in casa mia?

Solo acquirenti che hanno già mostrato interesse concreto e che il nostro team ha contattato prima della giornata. Non è una porta aperta a chiunque passi.

Il test mi obbliga a dare l'incarico?

No. Il test è gratuito e non ti impegna a nulla. Ti diamo una risposta chiara sul tuo immobile, poi decidi tu.

Quanto costa il marketing?

Il Marketing 360° è incluso nella provvigione. Non paghi foto, video, campagne o l'Open House a parte.

In quanto tempo si vende?

Con il nostro metodo le vendite tendono a chiudersi in 2-3 mesi, contro i circa 5 mesi di media del mercato.

E se casa mia non è adatta all'Open House?

Te lo diciamo con chiarezza. In quel caso ti spieghiamo la strategia più adatta, partendo sempre dai prezzi reali di vendita della tua zona.

Il team

Le persone che seguiranno la tua vendita

Un unico team, dalla valutazione al rogito. Parli sempre con una persona, mai con un call center.

Giuseppe Castiello

Giuseppe Castiello

Fondatore, strategia di vendita

Gislaine Garcia

Gislaine Garcia

Socia e co-amministratrice

Nico Persia

Nico Persia

Responsabile d'agenzia

Eleonora Pala

Eleonora Pala

Consulente, acquirenti internazionali

Federico Ceccarelli

Federico Ceccarelli

Consulente immobiliare

La prossima offerta per casa tua potrebbe non essere l'unica.

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