Tra Via XX Settembre, Piazza Sallustio e Termini: palazzi umbertini, uffici, appartamenti grandi da riconvertire a residenza. Molti immobili vengono da eredità o da usi direzionali: la destinazione d'uso è la prima verifica.
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Nessuno impedisce la vendita. Tutti, se scoperti tardi, tendono a costare soldi.
Pareti spostate, soppalchi, finestre aperte decenni fa. Scoperte al preliminare, diventano uno sconto o un rogito che salta. Si verificano prima.
Quote diverse, un erede che vuole vendere e uno che non è convinto. Un business plan di vendita chiaro per ciascuno tende a sbloccare la decisione.
Impianti vecchi, distribuzione datata. Vanno presentate a chi cerca un progetto, con un prezzo costruito sui rogiti e sui costi reali dei lavori.
Scale strette, spese straordinarie in arrivo, parti comuni mai regolarizzate. I verbali delle ultime assemblee vanno raccolti prima della vendita.
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Dipende dal palazzo, dal piano, dallo stato e soprattutto dai prezzi reali delle compravendite recenti nella tua via, non dalle richieste negli annunci. Con il test gratuito ti diamo una prima risposta entro 24-48 ore lavorative, confrontando il tuo immobile con i rogiti della zona.
Dipende dal prezzo di partenza e da quanti acquirenti vedono la casa. Con il metodo Insula le vendite tendono a chiudersi in 2-3 mesi, contro i circa 5 mesi di media del mercato romano.
Sì, se la casa ha le caratteristiche giuste. Il test gratuito serve proprio a dirti se il tuo immobile è adatto all'Open House o se conviene un'altra strategia, sempre partendo dai prezzi reali della zona.
La nostra agenzia è in Via Alberto Mario 22/C, a Monteverde. Lavoriamo su tutta Roma e a Sallustiano e Castro Pretorio seguiamo le vendite con lo stesso team, dalla valutazione al rogito.
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