Il quartiere dei viali alberati, di Piazza Istria e del Quartiere Coppedè: palazzine anni '20-'50, appartamenti medio-grandi, molto cercati da famiglie. L'offerta è ampia e simile: la casa va fatta vedere a più acquirenti insieme per non finire in una gara al ribasso.
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Nessuno impedisce la vendita. Tutti, se scoperti tardi, tendono a costare soldi.
Tipologie simili tra loro: l'acquirente confronta dieci annunci uguali e sceglie sul prezzo. Serve far vedere la casa a più persone insieme, non una alla volta.
Chi compra cerca metratura, scuole, verde e parcheggio. La casa va raccontata su questi punti, non solo sui metri quadri.
Quote diverse, un erede che vuole vendere e uno che non è convinto. Un business plan di vendita chiaro per ciascuno tende a sbloccare la decisione.
La differenza tra richiesta e prezzo reale di vendita tende a essere ampia. Chi parte dagli annunci dei vicini parte alto e vende tardi.
Edifici storici, spesso tutelati: infissi, impianti, lavori e perfino un condizionatore possono richiedere autorizzazioni. Chi compra lo chiede; chi vende tende a scoprirlo in trattativa.
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Dipende dal palazzo, dal piano, dallo stato e soprattutto dai prezzi reali delle compravendite recenti nella tua via, non dalle richieste negli annunci. Con il test gratuito ti diamo una prima risposta entro 24-48 ore lavorative, confrontando il tuo immobile con i rogiti della zona.
Dipende dal prezzo di partenza e da quanti acquirenti vedono la casa. Con il metodo Insula le vendite tendono a chiudersi in 2-3 mesi, contro i circa 5 mesi di media del mercato romano.
Sì, se la casa ha le caratteristiche giuste. Il test gratuito serve proprio a dirti se il tuo immobile è adatto all'Open House o se conviene un'altra strategia, sempre partendo dai prezzi reali della zona.
La nostra agenzia è in Via Alberto Mario 22/C, a Monteverde. Lavoriamo su tutta Roma e a Trieste e Coppedè seguiamo le vendite con lo stesso team, dalla valutazione al rogito.
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