Il quartiere popolare e universitario accanto a Termini: palazzi di inizio Novecento, cortili, appartamenti piccoli, molti affittati a studenti. Chi vende deve decidere a chi rivolgersi: investitori, giovani coppie o chi cerca una casa da ristrutturare vicino al centro.
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Nessuno impedisce la vendita. Tutti, se scoperti tardi, tendono a costare soldi.
Un inquilino dentro, o un appartamento arredato per i turisti, cambia tempi e pubblico. Si decide prima se vendere libera o occupata, e a chi.
Impianti vecchi, distribuzione datata. Vanno presentate a chi cerca un progetto, con un prezzo costruito sui rogiti e sui costi reali dei lavori.
Una parte degli acquirenti li esclude a priori. Chi li cerca, però, cerca proprio luce, silenzio e vista: va trovato, non aspettato.
Scale strette, spese straordinarie in arrivo, parti comuni mai regolarizzate. I verbali delle ultime assemblee vanno raccolti prima della vendita.
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Dipende dal palazzo, dal piano, dallo stato e soprattutto dai prezzi reali delle compravendite recenti nella tua via, non dalle richieste negli annunci. Con il test gratuito ti diamo una prima risposta entro 24-48 ore lavorative, confrontando il tuo immobile con i rogiti della zona.
Dipende dal prezzo di partenza e da quanti acquirenti vedono la casa. Con il metodo Insula le vendite tendono a chiudersi in 2-3 mesi, contro i circa 5 mesi di media del mercato romano.
Sì, se la casa ha le caratteristiche giuste. Il test gratuito serve proprio a dirti se il tuo immobile è adatto all'Open House o se conviene un'altra strategia, sempre partendo dai prezzi reali della zona.
La nostra agenzia è in Via Alberto Mario 22/C, a Monteverde. Lavoriamo su tutta Roma e a San Lorenzo seguiamo le vendite con lo stesso team, dalla valutazione al rogito.
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