Tra Piazza del Popolo, l'Auditorium e il Maxxi: un quartiere cambiato molto, con palazzi anni '20-'50, nuove residenze e una domanda giovane e internazionale. Le case con terrazzo e vista sul Tevere tendono a trovare acquirenti anche dall'estero.
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Nessuno impedisce la vendita. Tutti, se scoperti tardi, tendono a costare soldi.
Una parte di chi compra qui cerca dall'estero: seconda casa, trasferimento, ritorno a Roma. Mostrare la casa solo al quartiere lascia fuori proprio chi tende a riconoscerle più valore.
Tipologie simili tra loro: l'acquirente confronta dieci annunci uguali e sceglie sul prezzo. Serve far vedere la casa a più persone insieme, non una alla volta.
La differenza tra richiesta e prezzo reale di vendita tende a essere ampia. Chi parte dagli annunci dei vicini parte alto e vende tardi.
L'acquirente confronta con il nuovo: classe energetica, spese, finiture. Una casa esistente va posizionata con chiarezza rispetto a quel confronto.
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Dipende dal palazzo, dal piano, dallo stato e soprattutto dai prezzi reali delle compravendite recenti nella tua via, non dalle richieste negli annunci. Con il test gratuito ti diamo una prima risposta entro 24-48 ore lavorative, confrontando il tuo immobile con i rogiti della zona.
Dipende dal prezzo di partenza e da quanti acquirenti vedono la casa. Con il metodo Insula le vendite tendono a chiudersi in 2-3 mesi, contro i circa 5 mesi di media del mercato romano.
Sì, se la casa ha le caratteristiche giuste. Il test gratuito serve proprio a dirti se il tuo immobile è adatto all'Open House o se conviene un'altra strategia, sempre partendo dai prezzi reali della zona.
La nostra agenzia è in Via Alberto Mario 22/C, a Monteverde. Lavoriamo su tutta Roma e a Flaminio seguiamo le vendite con lo stesso team, dalla valutazione al rogito.
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